+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возврат задатка на квартиру

На российском рынке вторичной недвижимости сложилась практика, при которой граждане, желающие купить жилье, могут лишиться уже внесенного аванса. Агентства недвижимости, защищающие преимущественно интересы продавцов, навязывают покупателям договоры купли-продажи, составленные таким образом, что вся материальная ответственность за отказ от сделки ложится на покупателя. Истории, когда покупатель дал аванс, а продавец на следующий день нашел другого покупателя за большую сумму - на рынке недвижимости не редкость. И что? Продавец спокойно вернул аванс, продал дороже и не понес никакой ответственности за односторонний выход из сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возврат задатка за квартиру: юридическая сторона вопроса

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат задатка за квартиру: как оформляется?

Возврат задатка за квартиру — основной вопрос, который волнует покупателя и продавца в случае, если сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Зачастую спор по поводу возврата задатка является предметом судебного разбирательства. Для того чтобы защитить свои права в подобном случае, воспользуйтесь профессиональной помощью юриста. Юристы нашей компании имеют узкую специализацию в различных отраслях права, что служит гарантом успешного решения практически любой проблемы.

Одним из основных направлений деятельности нашей компании является решение вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Наши юристы по жилищным вопросам помогут решить Вашу проблему эффективно и грамотно.

Обращайтесь к нам по телефону: 8 или 8 звонок по России бесплатный. Задаток за квартиру — это денежная сумма, которая является обеспечением обязательства по заключению и исполнению договора купли-продажи квартиры. Задаток выдается одной стороной сделки другой стороне и засчитывается в счет дальнейшей оплаты квартиры. Обращаем Ваше внимание, что задаток следует отличать от аванса и залога. Задаток имеет свои особенности.

Если покупатель передумал заключать сделку купли-продажи квартиры, за которую он внес задаток, то внесенная сумма ему не возвращается. В случае если договор купли-продажи квартиры не будет заключен по вине продавца, он обязан вернуть задаток за квартиру в двойном размере. В случае если в договоре не указано, что переданная сумма является задатком, то она считается авансом.

Если сделка не была заключена, то аванс подлежит возврату вне зависимости от того, по чьей вине не состоялась сделка. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем с возвратом задатка, необходимо грамотно составить соответствующие документы.

В этом Вам поможет юрист по недвижимости. Следует отметить, в случае передачи задатка без соглашения, составленного в письменной форме, уплаченная сумма считается авансом. Возврат задатка за квартиру по расписке - дело не простое.

В случае если продавец отказывается заключать договор купли-продажи квартиры, а также не возвращает задаток, необходимо изучить составленные Вами при передачи денег документы. Если было составлено соглашение о задатке с указанием паспортных данных продавца и покупателя, цены квартиры, полных данных о квартире точный адрес, площадь, технические характеристики , указанием размера и порядка возврата задатка, и была составлена расписка о передаче денег, в таком случае необходимо составить претензию и вручить её под роспись продавцу.

Претензия составляется в простой письменной форме. В правом верхнем углу документа указывается наименование и адрес продавца, а также наименование и адрес покупателя. В претензии следует сослаться на нормы соглашения о задатке, в которых указаны условия и порядок возврата задатка.

Также необходимо сделать ссылки на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке и об ответственности за неисполнение обязательств. В претензии надо предъявить требование о возврате задатка в двойном размере и указать срок, в течение которого данное требование должно быть удовлетворено.

Также необходимо предупредить продавца о возможности дальнейшего судебного разбирательства с возложением на него судебных расходов. Это возможно в случае, если документы при передаче задатка были оформлены ненадлежащим образом, либо имеется только расписка о получении денег. Юристы нашей компании докажут в суде, что переданные деньги должны расцениваться как аванс, а значит подлежат возврату покупателю. Если Вам необходимо вернуть задаток, обращайтесь в нашу компанию. У нас Вы получите полную консультацию по оформлению и возврату задатка.

Наши юристы разъяснят Вам действующее законодательство, проанализируют имеющиеся документы и выработают правовую позицию по Вашему вопросу. Мы подготовим претензию Вашему контрагенту и проведем досудебное урегулирование конфликта. В случае если противоположная сторона будет уклоняться от возврата денег, мы подготовим иск о возврате задатка за квартиру и подадим его в соответствующий суд.

Исковое заявление о возврате задатка за квартиру будет составлено обоснованно и аргументированно. Мы представим Ваши интересы в суде и добьемся вынесения судом решения в Вашу пользу. Если Вам необходима помощь юриста по возврату задатка за квартиру, звоните нам по телефону: 8 или 8 звонок по России бесплатный. Также мы поможем решить любой другой вопрос, связанный с недвижимостью. Москва и область 8 Горячая линия. Для регионов России 8 Бесплатная консультация. Время работы С до Без выходных.

Юридические услуги:. Юридическая консультация Консультация с юристом. Консультация адвоката. Юридическая помощь по телефону. Правовые документы Составление документов. Правовой анализ документов. Сопровождение в суде. Помощь по гражданским делам Адвокат по гражданским делам. Земельные вопросы Земельные споры. Консультация земельного юриста. Адвокат по земельным делам. Земельные споры в суде. Споры о границах земельного участка.

Раздел земельного участка. Признание права собственности на землю. Узаконить самозахват земли. Трудовые споры Юридическая консультация по трудовому праву. Адвокат по трудовым спорам. Восстановление на работе через суд. Защита трудовых прав работников. Арбитражные споры Адвокат по арбитражным спорам. Защита интересов в арбитражных судах.

Налоговые споры Консультация юриста по налогам. Урегулирование налоговых споров. Налоговые споры в суде. Обжалование действий налоговых органов. Услуги юридическим лицам Юридическое обслуживание организаций. Защита прав юридических лиц. Сопровождение бизнеса. Защита деловой репутации. Юрист по банкротству. Защита прав инвесторов. Юрист по договорам Составление договоров. Признать договор недействительным. Расторжение договора в суде.

Услуги по недвижимости Сопровождение сделок с недвижимостью. Сопровождение сделок Регистрация сделки. Услуги юриста по страхованию. Право собственности Оформление права собственности. Признание права собственности через суд. Оспорить право собственности. Адвокат по уголовным делам Консультация по уголовным делам.

Помощь уголовного адвоката. Юрист по уголовным делам. Защита по уголовным делам. Юрист по долгам Помощь по взысканию долгов. Взыскание долгов с физических лиц. Досудебное взыскание долгов. Взыскание долгов по суду. Авторское право Нарушение авторских прав. Защита интеллектуальных прав. Защита товарного знака.

Признание гражданина недееспособным. Вид консультации: Общие юридические вопросы Расторжение браков Расторжение брака без вашего участия Страховые споры Жилищный вопрос Юридическая помощь при ДТП Алиментные правоотношения Юридические услуги в недвижимости Лишение водительского удостоверения Защита прав потребителей Ведение дел о наследовании имущества Личный адвокат Семейные споры Уголовные дела в порядке частного обвинения Сопровождение бизнеса Гражданские дела Юридические услуги в недвижимости Долевое участие в строительстве Авторское право Патентное право и смежные права Исполнительное производство Земельные правоотношения Улучшение жилищных условий Опека и попечительство Юрист частной практики Правоотношения с гос.

Юридические услуги физическим лицам. Защита в суде права собственности. Юридическое сопровождение. Представление интересов в суде.

Предварительное внесение части суммы за квартиру гарантирует, что стороны выполнят свои обязательства. В силу некоторых обстоятельств может потребоваться возврат задатка за квартиру.

Задаток же является частью оговоренной между покупателем и продавцом суммы, которая вносится в качестве доказательства намерений покупателя и его состоятельности выполнить обязательства. Также оговорено, что если в договоре прямо не указано, что предоплата является задатком, то она будет считаться авансом, то есть к авансу применимы все правила задатка. Если сделка отменится, пострадавшая сторона получит возврат задатка за квартиру в двойном размере, а при авансе только в изначальной сумме. Из этого следует, что задаток - более серьезная форма авансирования сделок. Как и во всех сделках, многое зависит с правильного составления договора купли-продажи.

Как происходит возврат задатка за квартиру?

Вопрос :. При покупке квартиры я внес Продавцу предоплату. Пока готовили документы для сделки, ситуация изменилась и я передумал покупать. Можно ли вернуть задаток аванс за квартиру? И если можно, то как? И пребывает в полной уверенности, что в случае чего, он всегда сможет вернуть свой задаток или аванс.

Возврат задатка за квартиру

При покупке недвижимости покупатель вносит задаток, чтобы подтвердить серьезность намерений. Казалось бы, всё просто: внесли — и можно спокойно готовиться к сделке. На самом деле в процессе множество нюансов. Не зная их, можно потерять деньги, нервы и время. Рассказываем, как правильно вносить и принимать задаток, как его оформить и что делать, если задаток не отдают. Задаток — это сумма , которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
Возврат задатка за квартиру — основной вопрос, который волнует покупателя и продавца в случае, если сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Зачастую спор по поводу возврата задатка является предметом судебного разбирательства.

.

Можно ли вернуть внесенный за квартиру аванс или задаток?

.

.

.

Павел Шапкин - Агентства недвижимости часто не возвращают авансы потенциальным покупателям квартир. Блоги профессионалов.

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compzufa

    С юмором, молодцы =))

  2. Савелий

    Хорошо а у проститутки надо чек требовать, договор и акт выполненных работ?

© 2018-2021 artmosby.ru