+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как разделить пользование в муниципальной квартире

Как разделить пользование в муниципальной квартире

Для составления искового заявления Вам нужно обратиться к юристу на очную консультацию. Иски составляются индивидуально и при наличие документов, связанных с данным вопросом, а так же на возмездной основе. Составление искового заявления это уже платная услуга Вам необходимо обратится на очную консультацию к любому юристу или адвокату. Добрый день!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разделение лицевых счетов по статье ЖК — основания и особенности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАЗДЕЛИТЬ ПЛАТУ ЗА ЖКУ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ? ?

Эта фраза вне времени, справедлива и сейчас. Например, в некоторых несчастливых ячейках общества нет договоренности о том, кто оплачивает коммунальные платежи. И когда возникают споры и недовольство, родственники или бывшие родственники приходят к тому, что необходимо каждому отдельно вносить свой вклад в финансирование оплаты ЖКУ.

Чтобы добросовестные плательщики не страдали от действий безответственных, существует понятие, в народе называемое "разделение лицевого счета". Для начала определим суть понятия. Он содержит в себе всю информацию о том, какие платежи необходимо производить за жилое помещение с заданными характеристиками и техническим оснащением.

Кроме сведений об оплате, в нем отражены сведения обо всех зарегистрированных в квартире лицах. В каждом регионе существует свой порядок выдачи лицевых счетов ЛС. На это действие уполномочены многофункциональные центры, управляющие компании, и другие конторы.

ЛС привязывается к квартире, а не к ее владельцу. При этом форма собственности не имеет значения - лицевой счет есть и у муниципальных, и у частных апартаментов. При переходе права собственности присвоенный номер ЛС не изменяется. Как мы установили в первых абзацах статьи, лицевой счет оформляется на жилое помещение, а не на его владельца или арендатора. Поэтому разделение ЛС влечет за собой возникновение двух отдельных счетов, и как следствие — двух жилых помещений из одного.

Государство, в попытке остановить фактическое ухудшение жилищных условий и рост числа коммунальных квартир по стране, стремится свести к минимуму подобные действия. С вступлением в силу нового Жилищного кодекса Российской Федерации от Теперь на практике реальное разделение лицевых счетов маловероятно, а в большинстве случаев и невозможно.

Тем не менее, для решения вопросов об оплате жилищно-коммунальных услуг выход все-таки имеется. Справедливость можно восстановить, разделив квитанции для оплаты всех платежей. Действующее законодательство возлагает ответственность на каждого собственника за внесение оплаты ЖКУ в отведенный для этого срок.

Доля платежа каждого из собственников рассчитывается, исходя из размера его доли в праве общей собственности. По нормам, определенным для муниципальной квартиры, все наниматели несут равную ответственность за оплату коммунальных платежей. Если семья распалась и брак расторгнут, каждый из бывших членов семьи обязан оплачивать свою долю самостоятельно. Как уже говорилось выше, до вступления в году в силу нового ЖК РФ, сепарация лицевых счетов проводилось путем выделения долей в натуре.

Это означает, что существующие комнаты закреплялись за каждым из собственников нанимателей , и изолированная квартира приобретала статус коммуналки. Кухня, ванная и санузел считались местами общего пользования.

Для каждой выделенной доли открывался свой финансовый лицевой счет. Сейчас для фактического разделения лицевых счетов должно быть выполнено обязательное условие - осуществление переоборудования и создание двух отдельных помещений с собственными местами общего пользования кухня, санузел и т. Это вариант подходит для индивидуальных жилых домов.

В соответствии с п. По сложившейся практике, в большинстве случаев квартира в многоквартирном доме — вещь неделимая. Действующим законодательством установлено: если раздел вещи в натуре невозможен без разрушения, повреждения или изменения ее назначения, является неделимой, даже если она имеет составные части.

А когда выделение долей в натуре невозможно, собственник, который планирует отделиться, имеет право только на выплату рыночной стоимости его доли остальными собственниками. Таким образом, разделить лицевой счет в квартире возможно только для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Разделение ЛС для выделения долей в натуре и продажи отдельных частей квартиры в качестве коммунальной сейчас не практикуется. Правильнее всего эту процедуру назвать не разделение лицевых счетов, а определение порядка оплаты за коммунальные услуги.

Образно говоря, вы и остальные сособственники или наниматели , получая квитанцию в размере, двух тысяч рублей, можете договориться о пропорциональной выплате всех трат. Но поскольку платежные документы приходят с фамилией ответственного квартиросъемщика, при возникновении споров доказать, что денежные средства вносилась всеми членами семьи, будет проблематично. Для того, чтобы урегулировать этот вопрос, вы можете поступить следующим образом:.

Гражданский кодекс РФ статья определяет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Издержки по его содержанию и сохранению также могут быть разделены. В соответствии со статьей ЖК РФ, платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и ЖКУ предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если же собственников несколько, закон не запрещает каждому из собственников запросить личный платежный документ.

Сумма в квитанции делится пропорционально занимаемой доле. Для установления порядка оплаты квартирных квитанций владельцам недвижимости достаточно обратиться в управляющую компанию, товарищество собственников жилья или даже в ресурсоснабжающую организацию, если выбрано непосредственное управление. Когда собственники не могут договориться между собой, или управляющая организация по любым причинам отказала собственникам в разделении счетов, тогда единственным выходом из создавшейся ситуации будет обращение в суд.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам по договору социального найма от органов государственной или муниципальной власти.

Эта квартира находится в собственности у органа, ее выдавшего. Граждане-наниматели не имеют права совершать сделки с квартирой, так как являются ее нанимателями, но не собственниками. Случается так, что семья, которой выдавалось жилое помещение, перестала существовать. В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если один из проживающих в квартире граждан прекратил семейные отношения с нанимателем жилого помещения и ведет отдельное хозяйство, он имеет право бессрочного пользования этим жильем наряду с остальными.

При этом, если бывший член семьи продолжает проживать по этому же адресу, то он, как сонаниматель, помимо равных прав с остальными жильцами, имеет обязанность нести бремя оплаты по всем необходимым платежам.

Для этого бывший член семьи вправе ходатайствовать о заключении с ним отдельного соглашения. Это соглашение должно регламентировать порядок и размер оплаты , причитающейся с бывшего члена семьи.

Впрочем, наниматель также может затребовать составления такого соглашения с бывшим членом семьи. В большинстве случаев, размер суммы в квитанции пропорционален доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого зарегистрированного в ней человека. При уклонении стороны от заключения подобного соглашения, сторона-инициатор вправе обратиться в суд для решения данного вопроса. Если соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и ЖКУ между бывшими супругами достичь не удалось, вопрос может быть решен в судебном порядке.

Очень часто собственники или наниматели, ведущие спор по размеру оплаты за ЖКУ, обращаются в суд или в ресурсоснабжающие организации по вопросу разделения счетов на газ и электричество. Сразу скажем, практика таких обращений существует, но на деле разделить счета по оплате за эти виды ресурсов невозможно. Опуская юридические тонкости, упомянем то, что оплата за данные виды ресурсов начисляется, исходя из показаний приборов учета.

Приборы учета устанавливаются в одном экземпляре для каждой квартиры. Достоверно выяснить, какой объем потребленного сырья был использован каждым из собственников, не представляется возможным. Поэтому разделение лицевых счетов на оплату данных видов коммунальных услуг не производится. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, выход из ситуации только один — решать вопрос в судебном порядке. В противном случае, накопления долгов, пени и других житейских радостей не избежать.

Внесение только своей части оплаты также приводит к накоплению долга. Сумму так или иначе придется погашать, а к долгу еще прилагается оплата пени.

И чем долг выше, тем больше сумма штрафа за просрочку. При достижении определенного размера долга, коммунальные службы имеют право взыскивать средства в судебном порядке. В один прекрасный момент все счета лица, указанного в платежном документе, могут быть заблокированы. В общем, вы понимаете, что в некоторых случаях от суда не уберечься. Исковое заявление подается в суд по месту регистрации собственности. Важно: в иске должно звучать требование не о разделении лицевого счета, а об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Только в этом случае заявление будет рассмотрено по существу, и вы сможете добиться нужного результата. Для подачи иска в суд необходимо сформировать следующий пакет документов:. Исковое заявление; Квитанция об оплате государственной пошлины в размере рублей; Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение; Договоры о поставке ресурсов с ресурсоснабжающими организациями газ, воду, электричество ; Выписку из финансового лицевого счета; Образец соглашения о разделе ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг; Справку, подтверждающую наличие отсутствие долгов по оплате за ЖКУ; Технический паспорт жилого помещения.

Образец искового заявления легко найти на просторах интернета. Однако для правильного оформления и подачи заявления в суд лучше всего обратиться к опытному юристу в сфере жилищного права.

При положительном решении образец предоставленного соглашения будет считаться заключенным, поэтому правильное его составление — важный процессуальный момент. Решение суда обязательно для исполнения всеми собственниками нанимателями жилого помещения и сотрудниками управляющей компании. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как разделить лицевой счет. Содержание Что такое лицевой счет В чем суть понятия "разделение лицевого счета" Причины для отказа Как можно осуществить разделение лицевого счета на деле Мирное решение вопроса Разделение лицевого счета в частной квартире Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Возможно ли разделить лицевой счет по оплате за газ и электричество?

Если договориться не получается. Есть случаи, когда в разделении лицевых счетов будет однозначно отказано: Если у квартиры всего один собственник; Если жилье служебное или ведомственное; Если невозможно разделить места общего пользования без нарушения конструктивных элементов здания; Если одна из комнат непригодна для постоянного проживания имеет длину одной из сторон менее 2 метров, комната лишена естественного освещения — стена соседнего дома закрывает видимость в пределах трех метров, или двор, в который выходит окно, не превышает 5 метров, либо вход в комнату очень узкий, менее 70 см.

Каждый месяц писать расписку о передаче получении денежных средств для оплаты квитанции; Обратиться в управляющую организацию с просьбой выписывать отдельные квитанции согласно достигнутой договоренности. При существующем соглашении между собственниками или нанимателями квартиры, управляющая организация не отказывает в данной процедуре и направляет квитанции каждому из собственников пропорционально его доле. Василиса Иванова. Читать дальше Выписка из лицевого счета квартиры где получить, образец, как получить через госуслуги.

Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю. Большая земля".

Имя и телефон нигде не публикуются. N "О персональных данных". Граждане, владеющие площадями, обеспечивающиеся теплом, электричеством, водоснабжением и другими удобствами, предоставляемыми управляющими компаниями, имеют обязательства перед ними за пользование услугами.

Заявитель В. Вместе с ним проживает его сестра В. Квартира неприватизированная, комнаты изолированы. Для этого он намерен съездить в Регистрационную палату, где и осуществят разделение выделение лицевых счетов. Необходимо пригласить техников из БТИ и осуществить выдел лицевых счетов.

Как разделить неприватизированную квартиру

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании. Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма. Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи.

Раздел лицевого счета, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ жизни алкоголик , и его дочкой, которую никогда не видела. На данный момент образовался долг за коммунальные услуги тыс. Брат оплачивать ничего не хочет. Возможно ли разделить лицевой счет и имеющийся долг пополам? В силу п. Статьями — ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг. Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи.

Раздел имущества является одной из частых юридических практик.

Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя. Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства. В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи. На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Эта фраза вне времени, справедлива и сейчас. Например, в некоторых несчастливых ячейках общества нет договоренности о том, кто оплачивает коммунальные платежи. И когда возникают споры и недовольство, родственники или бывшие родственники приходят к тому, что необходимо каждому отдельно вносить свой вклад в финансирование оплаты ЖКУ.

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг.

.

в пользование от органов государственной власти (муниципальное жилье)​, Как разделить счета в муниципальной квартире с помощью процедуры.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

.

Как разделить лицевой счет

.

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Неонила

    Ну Тарас! Заголовок написал такой,что чуть инфаркт не хватил)

  2. Харитина

    Так плохо, что машина слетела с учета или плохо, что не снимешь с учета? я запутался. кстати, выезжать необязательно, но это не точно.

  3. Моисей

    Или так же с машиной на улице.

  4. Савва

    Гайки затягивают везде. Видать, дела экономические настолько плохи, что и воровать то и обдирать уже нечего/некого. Поэтому стригут население, по всем направлениям: пенсии, НДС, самозанятые, безработные, бензин.

© 2018-2021 artmosby.ru